随着房贷利率的下调，对于有房贷的用户来说，两者之间的利差是较大的，加上投资收益减少越来越多的人选择考虑办理提前还款手续，一方面为减少贷款利息损失，一方面可以通过提前还贷转换利率的目的，那么房贷还完需要办理什么手续？
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第一步：结清手续。房贷还完之后，用户先要做的就是办理贷款结清手续，因为一般后续的其他手续需要提供贷款结清证明。
第二步：抵押手续。办理完贷款结清手续，用户可以携带身份证、贷款结清证明等证件到房管所办理解除房产手续，在办理解除抵押手续之后，则可将房产过户到自己名下，房屋的所有权才能真正属于自己。
第三步：退保程序。在银行办理房贷贷款的时候，通常需要办理相关的保险业务作为担保，在还清房贷后，则需去保险公司办理退保手续。
第四步：押金退还程序。贷款买房可能需要在开发商处交押金，所以房贷还清后，需去开发商处办理押金退还手续。
房贷还清后，购房者首先可以去贷款银行网点找工作人员申请办理贷款结清证明，办理他项权利证明；然后携带贷款结清证明、身份证、他项权证、房屋产权证等资料到当地房管局申请注销房屋抵押登记。
办理解押，房管局的工作人员会帮忙办理抵押，当抵押完成后，房子就真正属于购房者了，通常不需要太长时间或可以当场完成。通常房贷解除没有时间限制，客户还款后可以随时办理。当然，最好早点完成解押，以免时间太长材料丢失等问题出现。
1.个人要提前还贷。事实上，大部分银行都要求申请人在申请满一年后，才可提前办理房贷还款。部分银行也可以在放贷未满一年的情况下申请提前还款，但这种情况下银行会收取一定的违约金。
2.关于提前还款违约金的收取，每个银行都不一样。如果一定要在不到一年的情况下提前还房贷，一定要先向贷款的银行咨询相关费用。
3.提前还房贷。一般房贷满一年后，大部分银行就不再收取违约金了。当然也会有少数银行会对2-5年内的房贷收取一些违约金。违约金的收取一般在3％-5％不等。
以上就是关于房贷还完需要办理什么手续的相关讲解，房贷还清后一定要及时到贷款银行办理撤销抵押登记，同时让银行开具贷款结清证明等，然后持银行给的房地产证、他项权利登记证明等去房管局办理解押手续。
